「センチュリー21土屋商事」の記事一覧（31件）
カテゴリ：社長コラム / 投稿日付：2020/08/07 18:47
皆様、
平素より大変お世話になっております。
誠に勝手ながら、
当社は以下の期間を【夏季休暇】とさせていただきます。
2020年8月8(土)～2020年8月16日(日)
尚、お電話は転送設定にしておりますので
その旨ご承知おきくださいませ。
電話：046‐874-8484
メールでのお問い合わせの場合はこちら
ご理解とご協力の程、何卒宜しくお願いいたします。
カテゴリ：ガレージのある家 / 投稿日付：2020/08/03 11:48
ハイランド１丁目に新築建売ガレージハウスが完成！！
シンプルでありながらかっこ良く生活もしやすい。
そんな空間になっています。
玄関ドアと宅配ボックスは赤色に統一しました。
ガレージ内は前後にシャッターが付いていて
奥まで吹き抜けるようになっております！
コンクリートをお庭まで敷き、
車が奥まで入るようになっております！
シャッターを前後開け車を止めると
普通車２台、軽自動車１台の合計３台が収納可能。
お庭のコンクリート部分では
家族でバーベキューなんかもいいですね♪
間取りは３LDKで南側は
テニスコートにつき日当たり良好です！
１方しか隣接してないので生活音などは
気になりません！！
また、目の前に大型スーパー「京急ストア」があり
徒歩１分で行くことができます。
奥様には便利ですね♪
「ハイランドプール」まで徒歩１分で行けるため
お子様のいる方は週末などに楽しめます♪
内装は白と黒をベースにしたシンプルな雰囲気です！
内装が気になる方はこちらをご覧ください！！
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建売ガレージハウス詳細
こちらの「建売ガレージハウス」は
いつでも内覧することができますので
お気軽にご連絡下さいませ。
■メールでのお問い合わせは>>こちら<<
■お電話でのお問い合わせはこちら
TEL：046-874-8484
カテゴリ：建築あれこれ / 投稿日付：2020/07/10 15:05
横須賀市大矢部にて、
先日、新築住宅の地鎮祭を行いました！
当日はあいにくの雨でしたが、
このようにブルーシートを敷きテントを建てて
雨風をしのぎながらの地鎮祭でした。
当社建築事業部も傘をさしながら
参加させていただきました。
地鎮祭はその土地の神を祭り、
工事が無事に終わるための祈願や土地の繁栄を
祈って行われます。
地鎮祭って実は日本独特の文化なのです。
外国のお客様で新築を建てられる方は
地鎮祭を行うととても貴重な経験だったと
口をそろえておっしゃってくれます。
大体3万円～4万円でできますので、
家を建てる際には試してみるのもいいかと思います。
おススメです！
土屋商事では家に関するお悩みを無料で
個別に相談できる「無料個別相談会」を開催しております！
詳しくはこちらよりご覧ください！
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カテゴリ：社長コラム / 投稿日付：2020/06/29 15:31
皆様こんにちは！
センチュリー２１土屋商事
社長の土屋良尚（つちやよしなお）です。
平屋プロジェクトが上棟し、順調に工事が進んでおります。
外壁までできてきています！
前回の「社長コラム」で平屋プロジェクト①を書きましたが、
なぜ「平屋タイプ」なのかを書こうと思います。
当社が考える平屋タイプとは普段の生活は1階で
2階は子供が育つ間（20歳くらいまで）は子供部屋に
10年後、子供が育ち外に出ていくことを想定して
自分たちが使う1階を３部屋とLDK
そして2階に部屋のみを用意、
子供が使い終わってからは収納部屋にと考えています。
言葉ではよく分からないかなと思うので、
是非、一度物件を見て下さい。
当社が考える住宅って変化をしなくてはいけないと思っています。
変化って何かと言いますと、
「お子様は日々大きくなっていく」事だったり、
「ご自分は毎日年を取っていく」という事です。
「今、子供が小学校に通っているから」って
「あと何年ですか？」
住宅ローンは35年かけて払って行きます。
その間、どういう風に住宅が変化していけるか
最初に考えておかないと
後からはどうにもできないってことがありますからね。
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建築あれこれ ☆建て方（上棟）☆
基礎ができたら建て方開始です。
床下の通気のため、基礎の上に樹脂製の基礎パッキンをのせ、
基礎から出しておいたアンカーボルトに貫通させる形で
土台となる材木をしっかりと固定します。
すべての土台を固定したら床受けとなる大引を嵌め込み、
その下には鋼製の床束を取付けて荷重を支えられるようにします。
次に建物に合わせて周囲に足場を組んで建前の準備完了、
いよいよ軸組工法により建物の骨格を組み上げます。
建前の日には朝から大勢の大工さん、
木材を吊り上げるクレーン屋さん等が協力しながら１階・２階の柱・梁を組んでいき、
１日で屋根の野地板まで一気に建ててしまいます。
今まで時間をかけて基礎を作ってきた所に、
急に家の形が出現してしまうのでビックリですね。
この屋根のてっぺんの棟木を取付ける事がいわゆる「上棟」で、
古来より棟木は建物を守る神が宿る場所と考えられていたため、
飾り物を付けて四方のお清めを行う上棟式が行われて来ました。
しかし近年、建売住宅の普及等もあり簡略化されて来ています。
（地域によっては今でも屋根の上から餅や菓子をまく
「餅まき」が行われることもあり、
やろうかという話もありましたが、やめました・・・笑）
なお、ツーバイフォー住宅の場合は床→１階壁→２階床→２階壁→屋根と
下からハコ状に部屋をを作りながら組んでいきますので、
この建て方という工程はありません。
さて、実際のところ家の建築は上棟してからが本番。
これから約３か月、大工さんはじめ様々な業種の職人さんたちが
いろいろな道具を駆使しつつも、手作業で家を作り上げていきます。
もう既に平屋タイプの外観が見えています。
是非、見に来てください。
TEL:046-874-8484
カテゴリ：社長コラム / 投稿日付：2020/06/12 15:41
センチュリー２１土屋商事
社長の土屋良尚（つちやよしなお）です。
皆さん平屋ってあこがれませんか？
先日当社では「平屋の建売プロジェクト」をはじめました。
背景と致しまして、
私の自宅もそうですが
子供が東京で一人暮らしをしたり、
結婚して子供が出て行ったりして、
２階が使われなくなった住宅が最近目に付くんです。
私が住んでいる岩戸も結構
２階が使われていない家が多いんですよね 。
それを名付けて「２階シャッター通り」
と呼んでいます。
家って時間に伴って
変化できないといけないと思っていました。
で、せっかく大きな敷地が買えたのだから、
分割しないで一軒のまま
「平屋タイプ」で建て始めました。
当社では２１キューボという
変化できる２階建て住宅があるのですが、
今回は変化できる平屋を目指しました。
「平屋タイプ」がどう変化するのか
それは次回のブログで書きます。
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平屋の◆基礎工事◆について！
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住宅建築はまず基礎工事から。
文字通り住宅の基礎となる土台ですので大変重要です。
最近では建物の底面全体に鉄筋コンクリートの耐圧盤をつけて
建物を支える「べた基礎」が一般的になっており、
今回も「べた基礎」での施工です。
もちろん前提として不同沈下を避けるための
地盤調査も欠かせません。
幸い現場は強固な地盤でしたので不要でしたが、
軟弱地盤の場合には別途地盤改良費用が
発生するケースもありますので要注意です。
基礎工事の手順はまず
施工場所を決め（遣り方）地盤を掘削し
（根切り）根切り底を固め（地業）防湿シートを敷き込んでから
捨てコンクリートを打設します。
ここまでが準備作業です。
次に周囲の型枠を設置し、鉄筋で底面と立上りの
基礎配筋を行って配筋検査を受けます。
合格したら耐圧（スラブ）コンクリートを打設し、
立上りの型枠を設置し、
アンカーボルトを固定して立上りコンクリートを打設、
しばらく養生した後、型枠を外せば基礎工事完了、
ここまで約１か月の工期になります。
最近は各地で大きな地震が続いています。
現在の耐震基準で建築された住宅であれば、
倒壊の危険はかなり回避出来ると言われていますが、
地震に耐え抜く家にするには家の構造はもとより、
住宅の基礎も重要な役割を果たす事を念頭に、
基礎工事にも大いに着目したいですね。
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お問い合わせは下記よりお願いいたします。
電話：046-874-8484
メール：tsuchiya@century21-0468.jp
カテゴリ：建築あれこれ / 投稿日付：2020/05/23 16:03
先日、横須賀市大矢部にて
新築一戸建て平屋タイプの上棟でした！
実は、上棟当日少しパラパラと雨が降っていたので
翌日写真を撮り直しました。(笑)
ちなみに完成イメージはこんな感じです！
上棟時はいつも定点カメラで
できていく様子を撮っています。
今回はクレーン車等の作業車の関係で
定点ができませんでした。
しかし、上棟とはほんとにすごいです。
10分程目を離すと形が変わっているんです。
生き物みたいですよほんとに。
毎度のことですが、職人さんたちの
建てるスピードと連携にはいつも
驚かざるを得ません。
今回もありがとうございました！
最近横須賀市では、
子供が東京で一人暮らしをしたり、
結婚して子供が出て行ったりして、
２階が使われなくなった住宅がよく目に付きます。
そこで当社が今回始めたのが
【平屋プロジェクト】です。
完成までが非常に楽しみです。
ちなみに、構造見学はいつでもできますので
構造を見てみたい方がいらっしゃいましたら、
お気軽に当社までご連絡下さいませ！
電話番号は046-874-8484
営業時間は10:00～19:00(無休)です！
皆様からのご連絡お待ちしております！
カテゴリ：社長コラム / 投稿日付：2020/05/12 15:03
皆様、こんにちは。
センチュリー21土屋商事
社長の土屋良尚です。
かねてより、行っておりました
店舗改装が終了いたしました。
1階は全て打合せスペースとなりました。
御用の際は、電話を使って2階にいるスタッフを
お呼び付け下さい。
アルコール液のご用意もございますので、
ご自由にお使い下さい。
調子に乗ってパシャリ。
センチュリー21の立体ロゴも付けました！
ロゴがあるところの真後ろに
一つ目の打合せスペースがございます。
白色の木目の腰壁にライトブルー色の塗壁を塗りました。
若干サーファーズハウスっぽい雰囲気が出ています。
実は先日のGW期間中
日曜大工をしてました。(笑)
大人4人(2人素人、1人修行中、1人玄人)で
2日間せっせと塗っていました。
当社現場監督・向山に
手厚い指導をしてもらい、
私が塗った場所は最後に
向山が平らにして完成です。(笑)
使った材料は「珪藻土(けいそうど)」という、
調湿、消臭、CO2吸収、断熱効果がある材料です。
2つ目の打合せスペース
こちらは建築用打合せスペース。
一部の壁に「ケルザイム」という左官材を使用しました。
もちろんこちらも自分たちで塗りました。
最後に波を付け模様にするのですが、
できもしないのに素人同士で
こうしろああしろとワイワイやっていました。
言うだけは簡単ですね。(笑)
このケルザイムの調湿・消臭効果は
先ほどの珪藻土の数倍と言われております。
塗っている時、ケルザイムの乾燥する早さを見て
珪藻土の数倍と言われる所以を体感しました。
当社従業員の家にこのケルザイムを
使用しているのですが、
家で焼き肉をやっても
全く匂いが付かないそうです！
珪藻土：1㎡あたり1800円～
ケルザイム：1㎡あたり2500円～
※施工・下地処理代は別途です。
ご自身で塗ってみたいという方は
是非ご相談してください！
なかなかできない貴重な体験ですので
おススメです。
当社で新築を建てるお客様で
ご自身で一部の壁を塗る
方も結構いるんですよ。
こんな風に記念の文字を入れたりできます。
こういう芸術性というか繊細な作業は
やっぱり女性の方が得意なんだと思います。(笑)
こちらのお客様も初めてでしたが
「ほんとに初めて⁉」
ってくらいとってもお上手でした。(笑)
リフォームをお考えの方等居たら
是非おススメです！
お気軽にご連絡ください！
電話：046-874-8484
カテゴリ：社長コラム / 投稿日付：2020/04/28 16:23
皆様こんにちは。
当社では現在、店舗を一部改良中でございますが、
店舗の顔となる入口から入って正面の壁が
出来上がったのでご紹介致します。
こちらの壁は「チークリサイクルウッド」
と言います。
現在当社では数種類の
チークリサイクルウッドを扱っております。
現在当社に使用している壁とこちらの2種類の
合計3種類をご用意しております。
お値段は全て15,000/㎡～となっております！
お見積りは無料となっておりますので、
ご自宅の壁にやったらどのくらいの費用に
なるのか気になる方は是非ご連絡ください！
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電話：046-874-8484
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※コロナウイルス感染拡大防止対策とし
17時閉店となっておりますが、
電話は転送でつながりますので
ご承知おきくださいませ。
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屋根・水回り・フルリフォーム・増改築・
内装・外装なども土屋商事におまかせください！
水回りのリフォーム費用はこちらから！
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土屋商事の水回り費用はこちら
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カテゴリ：社長コラム / 投稿日付：2020/04/22 14:25
皆様こんにちは。
現在土屋商事では店舗を一部改装しております。
こんな時に？と思われる方がいるかもしれませんが、
こんな時だからこそです！
お引越しや新築の購入や現在のお住まいの修繕、
相続やお金といった話をよくします。
改装後は、お客様が安心して打合せができるように
一階フロアを完全打合せスペースとします。
まだ改装中ですが、別室にご来客用のスペースが
ございますので、お気軽にお越しくださいませ。
また、コロナウイルス感染拡大防止のため
お電話にて内覧やご相談も承っておりますので
お気軽にご連絡下さいませ。
それでは完成までお楽しみに！
カテゴリ：ガレージのある家 / 投稿日付：2020/04/16 16:28
現在ハイランドに建売ガレージハウスを建築中！
→詳細はこちら
今週明けに足場が外れ、
いよいよ工事も佳境に入って参りました！
当社建築事業部のこだわりにより
外壁の色など少し変更をしたので
イメージパースとは少し違っております。
これは意図的な変更なのでご安心下さい。
中はまだ施工中なので、完成までお楽しみください。
ちなみに完成は5月末を予定しております！
一階図面
二階図面
敷地図面
外観の写真を撮りに行ったとき少しだけ中を覗いてきました。
個人的には一階リビングの吹き抜けがとてもよかったです！
吹き抜け2階部分の南側に窓が付いていて
施工中で電気も付いていない現場がとても明るく感じました。
そして、
5月末に完成現場見学会を開催予定です！
コロナウイルスの影響でどうなるかわかりませんが、
予定しておりますので、開催するのか、中止になるのか
また改めて通知いたします。
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建売ガレージハウス詳細
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