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「社長コラム」の記事一覧(14件)

臨時休業のお知らせ
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/09/21 20:08

【臨時休業のお知らせ】

2020年9月22日は臨時休業とさせていただきます。

ご迷惑おかけしますが、

何卒、よろしくお願いいたします。

また電話は転送にしております。

ご承知おき下さいませ。

平屋プロジェクト③|横須賀市【平屋】建売住宅
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/08/21 10:29


皆様こんにちは

センチュリー21土屋商事 


社長の土屋良尚(つちやよしなお)です。
 

だいぶ間が空いてしまいましたが、

【平屋プロジェクト③】でございます。

 

いよいよ完成間近です。 


平屋完成間近外観写真

足場も外れ全貌がわかるように 

ココから見たら 


平屋に見えませんよね
() 


"平屋タイプ"ですから!
 

 

平屋プロジェクト②でも書いたように 


当社が考える平屋タイプとは
 


普段の生活は
1階で 


2
階は子供が育つ間は子供部屋に使用し 


10
年後、子供が育ち外に出ていく事を 


想定して部屋のみにしました。


自分たちが使う1階を 


LDK
3部屋と水回りにすることで 


平屋のような使い勝手を
 


実現させました。
 

 


そして、当社が考える住宅は
 


変化をさせながら使っていくということも
 

部屋の使い方の変化だけではなく 

床や建具にも無垢の木を使用し 

時間がたつことにより色合いの変化や 

使用したことによる味わいを 

楽しめるように出来たかなと思っています。 

 

このブログ読まれている方に 

先行して中身をチラッとお見せしますね 

二階ロフト部分の写真です!

二階の無垢の床です。

洗面台はまだですが洗面所です。

まだ、洗面化粧台が入っていませんが 

洗面室のクロスと3面鏡です。

手洗いが別のトイレ

最近のトイレって手洗い器別の物って多いんですよね。

無垢の階段

2階階段室上から見たリビング入口の 

無垢の建具と無垢の階段 


無垢だらけのキッチン

なかなか建売でこのキッチンは見ませんよね! 

無垢のキッチンと無垢のカップボード 


 

このような無垢の木だらけの 


平屋タイプの建売。


後は外構と室内の清掃作業を
 


残すのみとなり、いよいよ完成間近です!
 

 

建物の内覧をご希望の方はお早めに! 

↓ ↓ ↓詳細はこちら↓ ↓ ↓
【『横須賀市大矢部4丁目』 建売平屋タイプ】

テラスハウス賃貸って何?|【横須賀市】センチュリー21土屋商事
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/08/18 16:42


こんにちは。

土屋商事では現在「テラスハウス」を建築しています。

某恋愛リアリティショーの話ではありませんよ⁉

本日はテラスハウスとは何ぞや

というお話をしていきます。

現在当社で建築中のテラスハウスの様子です!
テラスハウスの基礎が完成

テラスハウス謀議処理完了


テラスハウスとは

テラスハウスとは何かと言いますと、

【一戸建て感覚で住める集合住宅】です。

テレビ番組の影響で仲間同士で過ごすシェアハウス

みたいなものを想像する方が多いかと思いますが、

実は全然違うというのをご存じでしたでしょうか?

二階建ての長屋で2、3軒が連なって

並んでいることが多いです。

多いところだと5~6軒が連なっています。

イメージはこんな感じの住宅です。
テラスハウスイメージ画像
エントランス等はなく入口が直接道路に面しています。

欧米ではかなり早い時から流行っているので

洋画やハリウッド映画を良く見ている方には

馴染みのある外観ではないでしょうか。

そして基本的に3LDKや2LDK等の間取りが多く、

普通の集合住宅とは違い上下階の生活音の問題はなくなります。

賃貸住宅の中でもテラスハウスは数が少ないので

希少性はかなり高いです!

横須賀市の中でも築浅でテラスハウスを

探そうと思うとなかなか出てこないので

当社で建築中のテラスハウスを完成するまで

是非楽しみにしていてください!

土屋商事ではお家に関するお悩みを

個別で相談できる相談会を随時開催しております!

是非この機会に住まいに関するお悩みを

ご相談下さいませ!

↓ ↓ ↓詳しくはこちら↓ ↓ ↓
個別無料相談会

2020年度夏季休業のお知らせ
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/08/07 18:47


皆様、

平素より大変お世話になっております。

誠に勝手ながら、

当社は以下の期間を【夏季休暇】とさせていただきます。


2020年8月8(土)~2020年8月16日(日)


尚、お電話は転送設定にしておりますので

その旨ご承知おきくださいませ。

電話:046‐874-8484

メールでのお問い合わせの場合はこちら


ご理解とご協力の程、何卒宜しくお願いいたします。

横須賀市平屋プロジェクトについて②
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/06/29 15:31

皆様こんにちは! 

 

センチュリー21土屋商事 


社長の土屋良尚(つちやよしなお)です。
 

 



平屋プロジェクトが上棟し、順調に工事が進んでおります。

大矢部平屋外壁写真①

大矢部平屋外壁②


外壁までできてきています!


前回の「社長コラム」で平屋プロジェクト①を書きましたが、 

なぜ「平屋タイプ」なのかを書こうと思います。 




当社が考える平屋タイプとは普段の生活は1階で
 


2階は子供が育つ間(20歳くらいまで)は子供部屋に
 


10年後、子供が育ち外に出ていくことを想定
して 


自分たちが使う1階を3部屋とLDK
 




そして2階に部屋のみを用意、

子供が使い終わってからは
収納部屋にと考えています。



言葉ではよく分からないかなと思うので、
 

是非、一度物件を見て下さい。 



当社が考える住宅って変化をしなくてはいけないと思っています。 



変化って何かと言いますと、

「お子様は日々大きくなっていく」事だったり、
 

「ご自分は毎日年を取っていく」という事です。 



「今、子供が小学校に通っているから」って

「あと何年ですか?」
 

住宅ローンは35年かけて払って行きます。 

その間、どういう風に住宅が変化していけるか 

最初に考えておかないと

後からはどうにもできないってことがありますからね。
 


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建築あれこれ ☆建て方(上棟)☆ 

 
基礎ができたら建て方開始です。 

床下の通気のため、基礎の上に樹脂製の基礎パッキンをのせ、 


基礎から出しておいたアンカーボルトに貫通させる形で
 


土台となる材木をしっかりと固定します。
 


すべての土台を固定したら床受けとなる大引を嵌め込み、
 


その下には鋼製の床束を取付けて荷重を支えられるようにします。
 


次に建物に合わせて周囲に足場を組んで建前の準備完了、
 


いよいよ軸組工法により建物の骨格を組み上げます。
 



 建前の日には朝から大勢の大工さん、
 


木材を吊り上げるクレーン屋さん等が協力しながら
1階・2階の柱・梁を組んでいき、 


1日で屋根の野地板まで一気に建ててしまいます。
 


今まで時間をかけて基礎を作ってきた所に、
 


急に家の形が出現してしまうのでビックリですね。
 


この屋根のてっぺんの棟木を取付ける事がいわゆる「上棟」で、
 


古来より棟木は建物を守る神が宿る場所と考えられていたため、
 


飾り物を付けて四方のお清めを行う上棟式が行われて来ました。
 


しかし近年、建売住宅の普及等もあり簡略化されて来ています。
 


(地域によっては今でも屋根の上から餅や菓子をまく

「餅まき」が行われることもあり、

やろうかという話もありましたが、やめました・・・笑)
 



 なお、ツーバイフォー住宅の場合は床→1階壁→2階床→2階壁→屋根と
 


下からハコ状に部屋をを作りながら組んでいきますので、
 


この建て方という工程はありません。
 



 さて、実際のところ家の建築は上棟してからが本番。
 


これから約3か月、大工さんはじめ様々な業種の職人さんたちが
 


いろいろな道具を駆使しつつも、手作業で家を作り上げていきます。
 


もう既に平屋タイプの外観が見えています。
 


是非、見に来てください。
 

TEL:046-874-8484

横須賀市平屋プロジェクトについて①
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/06/12 15:41


センチュリー21土屋商事
 

社長の土屋良尚(つちやよしなお)です。 

 

社長が笑顔で写真撮影!


皆さん平屋ってあこがれませんか?
 

先日当社では「平屋の建売プロジェクト」をはじめました。


 

背景と致しまして、

私の自宅もそうですが

子供が東京で一人暮らしをしたり、
 


結婚して子供が出て行ったりして、
 


2階が使われなくなった住宅が最近目に付くんです。
 




私が住んでいる岩戸も結構

2階が使われていない家が多いんですよね 。


それを名付けて「2階シャッター通り」
 


と呼んでいます。



家って時間に伴って

変化できないといけないと思っていました。
 



で、せっかく大きな敷地が買えたのだから、
 

分割しないで一軒のまま

「平屋タイプ」で建て始めました。
 



平屋パース


当社では21キューボという

変化できる2階建て住宅があるのですが、
 


今回は変化できる平屋を目指しました。
 




「平屋タイプ」がどう変化するのか

それは次回のブログで書きます。
 

 



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平屋の◆基礎工事◆
について!
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住宅建築はまず基礎工事から。 

文字通り住宅の基礎となる土台ですので大変重要です。 




最近では建物の底面全体に鉄筋コンクリートの耐圧盤をつけて
 


建物を支える「べた基礎」が一般的になっており、
 


今回も「べた基礎」での施工です。
 




もちろん前提として不同沈下を避けるための

地盤調査も欠かせません。
 


幸い現場は強固な地盤でしたので不要でしたが、
 


軟弱地盤の場合には別途地盤改良費用が

発生するケースもありますので要注意です。
 




基礎工事の手順はまず

施工場所を決め(遣り方)地盤を掘削し

 (根切り)根切り底を固め(地業)防湿シートを敷き込んでから
 

捨てコンクリートを打設します。

ここまでが準備作業です。




次に周囲の型枠を設置し、鉄筋で底面と立上りの
 


基礎配筋を行って配筋検査を受けます。
 


合格したら耐圧(スラブ)コンクリートを打設し、
 


立上りの型枠を設置し、

アンカーボルトを固定して立上りコンクリートを打設、
 


しばらく養生した後、型枠を外せば基礎工事完了、
 


ここまで約1か月の工期になります。
 




最近は各地で大きな地震が続いています。
 


現在の耐震基準で建築された住宅であれば、
 


倒壊の危険はかなり回避出来ると言われていますが、
 


地震に耐え抜く家にするには家の構造はもとより、
 


住宅の基礎も重要な役割を果たす事を念頭に、
 


基礎工事にも大いに着目したいですね。
 
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お問い合わせは下記よりお願いいたします。

電話:046-874-8484

メール:tsuchiya@century21-0468.jp

店舗改装が終わりました!
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/05/12 15:03


皆様、こんにちは。



センチュリー21土屋商事

社長の土屋良尚です。



かねてより、行っておりました

店舗改装が終了いたしました。


店舗玄関


1階は全て打合せスペースとなりました。

御用の際は、電話を使って2階にいるスタッフを

お呼び付け下さい。

アルコール液のご用意もございますので、

ご自由にお使い下さい。


社長玄関


調子に乗ってパシャリ。


玄関サイド


センチュリー21の立体ロゴも付けました!


ロゴがあるところの真後ろに

一つ目の打合せスペースがございます。


打合せ真ん中①


打合せスペース②


白色の木目の腰壁にライトブルー色の塗壁を塗りました。

若干サーファーズハウスっぽい雰囲気が出ています。


実は先日のGW期間中

日曜大工をしてました。(笑)


作業中①


作業中②


大人4人(2人素人、1人修行中、1人玄人)で

2日間せっせと塗っていました。

当社現場監督・向山に

手厚い指導をしてもらい、

私が塗った場所は最後に

向山が平らにして完成です。(笑)


使った材料は「珪藻土(けいそうど)」という、

調湿、消臭、CO2吸収、断熱効果がある材料です。



2つ目の打合せスペース


打合せ建築


こちらは建築用打合せスペース。

一部の壁に「ケルザイム」という左官材を使用しました。


ケルザイム


ケルザイム②


もちろんこちらも自分たちで塗りました。

最後に波を付け模様にするのですが、

できもしないのに素人同士で

こうしろああしろとワイワイやっていました。

言うだけは簡単ですね。(笑)



このケルザイムの調湿・消臭効果は

先ほどの珪藻土の数倍と言われております。

塗っている時、ケルザイムの乾燥する早さを見て

珪藻土の数倍と言われる所以を体感しました。



当社従業員の家にこのケルザイムを

使用しているのですが、

家で焼き肉をやっても

全く匂いが付かないそうです!



珪藻土:1㎡あたり1800円~

ケルザイム:1㎡あたり2500円~

※施工・下地処理代は別途です。



ご自身で塗ってみたいという方は

是非ご相談してください!

なかなかできない貴重な体験ですので

おススメです。


当社で新築を建てるお客様で

ご自身で一部の壁を塗る

方も結構いるんですよ。


お客様ぬりかべ①


お客様ぬりかべ②


記念壁


こんな風に記念の文字を入れたりできます。

こういう芸術性というか繊細な作業は

やっぱり女性の方が得意なんだと思います。(笑)

こちらのお客様も初めてでしたが

「ほんとに初めて⁉」

ってくらいとってもお上手でした。(笑)



リフォームをお考えの方等居たら

是非おススメです!

お気軽にご連絡ください!


電話:046-874-8484

新オフィスが間もなく完成です
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/04/28 16:23

皆様こんにちは。


当社では現在、店舗を一部改良中でございますが、


店舗の顔となる入口から入って正面の壁が


出来上がったのでご紹介致します。

店舗正面

店舗正面1

こちらの壁は「チークリサイクルウッド」


と言います。

施工中1

施工中2

現在当社では数種類の


チークリサイクルウッドを扱っております。

チークリサイクルウッド1

リークリサイクルウッド2

現在当社に使用している壁とこちらの2種類の


合計3種類をご用意しております。


お値段は全て15,000/㎡~となっております!


お見積りは無料となっておりますので、


ご自宅の壁にやったらどのくらいの費用に


なるのか気になる方は是非ご連絡ください!

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電話:046-874-8484
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※コロナウイルス感染拡大防止対策とし
 17時閉店となっておりますが、
 電話は転送でつながりますので
 ご承知おきくださいませ。
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屋根・水回り・フルリフォーム・増改築・


内装・外装なども土屋商事におまかせください!


水回りのリフォーム費用はこちらから!

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土屋商事の水回り費用はこちら
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店舗一部改装のお知らせ
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/04/22 14:25

皆様こんにちは。


現在土屋商事では店舗を一部改装しております。


こんな時に?と思われる方がいるかもしれませんが、


こんな時だからこそです!


お引越しや新築の購入や現在のお住まいの修繕、


相続やお金といった話をよくします。


改装後は、お客様が安心して打合せができるように


一階フロアを完全打合せスペースとします。

店舗改装


まだ改装中ですが、別室にご来客用のスペースが


ございますので、お気軽にお越しくださいませ。


また、コロナウイルス感染拡大防止のため


お電話にて内覧やご相談も承っておりますので


お気軽にご連絡下さいませ。


それでは完成までお楽しみに!

新型コロナウイルス感染拡大防止に伴う営業時間変更のお知らせ
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/04/11 12:23


土屋商事では、


「新型コロナウイルス緊急事態宣言」発令を受け、


お客様および従業員の安全を最優先と考え、


感染拡大を防止するために


出社する従業員の人数制限と



業務時間を下記の通り短縮し、


業務を運営いたします。


営業時間 10:00~17:00

※お電話でのお問合せにつきましては転送にて 
承りますのでご承知おき下さい。


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内覧をご希望のお客様へ
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また、内覧をご希望のお客様へのお願いがございます。


新型コロナウイルス感染拡大防止のため


物件の内覧の際、


当社より手袋をお渡ししておりますので、


手袋着用のご協力をお願い申し上げます。


つきましては、当社スタッフがマスクを着用


しながらのご案内になることを予めご了承下さいませ。


ご質問等ございましたら、


下記電話番号へご連絡下さいませ。


電話:046-874-8484

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