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「社長コラム」の記事一覧(10件)

横須賀市平屋プロジェクトについて②
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/06/29 15:31

皆様こんにちは! 

 

センチュリー21土屋商事 


社長の土屋良尚(つちやよしなお)です。
 

 



平屋プロジェクトが上棟し、順調に工事が進んでおります。

大矢部平屋外壁写真①

大矢部平屋外壁②


外壁までできてきています!


前回の「社長コラム」で平屋プロジェクト①を書きましたが、 

なぜ「平屋タイプ」なのかを書こうと思います。 




当社が考える平屋タイプとは普段の生活は1階で
 


2階は子供が育つ間(20歳くらいまで)は子供部屋に
 


10年後、子供が育ち外に出ていくことを想定
して 


自分たちが使う1階を3部屋とLDK
 




そして2階に部屋のみを用意、

子供が使い終わってからは
収納部屋にと考えています。



言葉ではよく分からないかなと思うので、
 

是非、一度物件を見て下さい。 



当社が考える住宅って変化をしなくてはいけないと思っています。 



変化って何かと言いますと、

「お子様は日々大きくなっていく」事だったり、
 

「ご自分は毎日年を取っていく」という事です。 



「今、子供が小学校に通っているから」って

「あと何年ですか?」
 

住宅ローンは35年かけて払って行きます。 

その間、どういう風に住宅が変化していけるか 

最初に考えておかないと

後からはどうにもできないってことがありますからね。
 


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建築あれこれ ☆建て方(上棟)☆ 

 
基礎ができたら建て方開始です。 

床下の通気のため、基礎の上に樹脂製の基礎パッキンをのせ、 


基礎から出しておいたアンカーボルトに貫通させる形で
 


土台となる材木をしっかりと固定します。
 


すべての土台を固定したら床受けとなる大引を嵌め込み、
 


その下には鋼製の床束を取付けて荷重を支えられるようにします。
 


次に建物に合わせて周囲に足場を組んで建前の準備完了、
 


いよいよ軸組工法により建物の骨格を組み上げます。
 



 建前の日には朝から大勢の大工さん、
 


木材を吊り上げるクレーン屋さん等が協力しながら
1階・2階の柱・梁を組んでいき、 


1日で屋根の野地板まで一気に建ててしまいます。
 


今まで時間をかけて基礎を作ってきた所に、
 


急に家の形が出現してしまうのでビックリですね。
 


この屋根のてっぺんの棟木を取付ける事がいわゆる「上棟」で、
 


古来より棟木は建物を守る神が宿る場所と考えられていたため、
 


飾り物を付けて四方のお清めを行う上棟式が行われて来ました。
 


しかし近年、建売住宅の普及等もあり簡略化されて来ています。
 


(地域によっては今でも屋根の上から餅や菓子をまく

「餅まき」が行われることもあり、

やろうかという話もありましたが、やめました・・・笑)
 



 なお、ツーバイフォー住宅の場合は床→1階壁→2階床→2階壁→屋根と
 


下からハコ状に部屋をを作りながら組んでいきますので、
 


この建て方という工程はありません。
 



 さて、実際のところ家の建築は上棟してからが本番。
 


これから約3か月、大工さんはじめ様々な業種の職人さんたちが
 


いろいろな道具を駆使しつつも、手作業で家を作り上げていきます。
 


もう既に平屋タイプの外観が見えています。
 


是非、見に来てください。
 

TEL:046-874-8484

横須賀市平屋プロジェクトについて①
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/06/12 15:41


センチュリー21土屋商事
 

社長の土屋良尚(つちやよしなお)です。 

 

社長が笑顔で写真撮影!


皆さん平屋ってあこがれませんか?
 

先日当社では「平屋の建売プロジェクト」をはじめました。


 

背景と致しまして、

私の自宅もそうですが

子供が東京で一人暮らしをしたり、
 


結婚して子供が出て行ったりして、
 


2階が使われなくなった住宅が最近目に付くんです。
 




私が住んでいる岩戸も結構

2階が使われていない家が多いんですよね 。


それを名付けて「2階シャッター通り」
 


と呼んでいます。



家って時間に伴って

変化できないといけないと思っていました。
 



で、せっかく大きな敷地が買えたのだから、
 

分割しないで一軒のまま

「平屋タイプ」で建て始めました。
 



平屋パース


当社では21キューボという

変化できる2階建て住宅があるのですが、
 


今回は変化できる平屋を目指しました。
 




「平屋タイプ」がどう変化するのか

それは次回のブログで書きます。
 

 



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平屋の◆基礎工事◆
について!
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住宅建築はまず基礎工事から。 

文字通り住宅の基礎となる土台ですので大変重要です。 




最近では建物の底面全体に鉄筋コンクリートの耐圧盤をつけて
 


建物を支える「べた基礎」が一般的になっており、
 


今回も「べた基礎」での施工です。
 




もちろん前提として不同沈下を避けるための

地盤調査も欠かせません。
 


幸い現場は強固な地盤でしたので不要でしたが、
 


軟弱地盤の場合には別途地盤改良費用が

発生するケースもありますので要注意です。
 




基礎工事の手順はまず

施工場所を決め(遣り方)地盤を掘削し

 (根切り)根切り底を固め(地業)防湿シートを敷き込んでから
 

捨てコンクリートを打設します。

ここまでが準備作業です。




次に周囲の型枠を設置し、鉄筋で底面と立上りの
 


基礎配筋を行って配筋検査を受けます。
 


合格したら耐圧(スラブ)コンクリートを打設し、
 


立上りの型枠を設置し、

アンカーボルトを固定して立上りコンクリートを打設、
 


しばらく養生した後、型枠を外せば基礎工事完了、
 


ここまで約1か月の工期になります。
 




最近は各地で大きな地震が続いています。
 


現在の耐震基準で建築された住宅であれば、
 


倒壊の危険はかなり回避出来ると言われていますが、
 


地震に耐え抜く家にするには家の構造はもとより、
 


住宅の基礎も重要な役割を果たす事を念頭に、
 


基礎工事にも大いに着目したいですね。
 
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お問い合わせは下記よりお願いいたします。

電話:046-874-8484

メール:tsuchiya@century21-0468.jp

店舗改装が終わりました!
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/05/12 15:03


皆様、こんにちは。



センチュリー21土屋商事

社長の土屋良尚です。



かねてより、行っておりました

店舗改装が終了いたしました。


店舗玄関


1階は全て打合せスペースとなりました。

御用の際は、電話を使って2階にいるスタッフを

お呼び付け下さい。

アルコール液のご用意もございますので、

ご自由にお使い下さい。


社長玄関


調子に乗ってパシャリ。


玄関サイド


センチュリー21の立体ロゴも付けました!


ロゴがあるところの真後ろに

一つ目の打合せスペースがございます。


打合せ真ん中①


打合せスペース②


白色の木目の腰壁にライトブルー色の塗壁を塗りました。

若干サーファーズハウスっぽい雰囲気が出ています。


実は先日のGW期間中

日曜大工をしてました。(笑)


作業中①


作業中②


大人4人(2人素人、1人修行中、1人玄人)で

2日間せっせと塗っていました。

当社現場監督・向山に

手厚い指導をしてもらい、

私が塗った場所は最後に

向山が平らにして完成です。(笑)


使った材料は「珪藻土(けいそうど)」という、

調湿、消臭、CO2吸収、断熱効果がある材料です。



2つ目の打合せスペース


打合せ建築


こちらは建築用打合せスペース。

一部の壁に「ケルザイム」という左官材を使用しました。


ケルザイム


ケルザイム②


もちろんこちらも自分たちで塗りました。

最後に波を付け模様にするのですが、

できもしないのに素人同士で

こうしろああしろとワイワイやっていました。

言うだけは簡単ですね。(笑)



このケルザイムの調湿・消臭効果は

先ほどの珪藻土の数倍と言われております。

塗っている時、ケルザイムの乾燥する早さを見て

珪藻土の数倍と言われる所以を体感しました。



当社従業員の家にこのケルザイムを

使用しているのですが、

家で焼き肉をやっても

全く匂いが付かないそうです!



珪藻土:1㎡あたり1800円~

ケルザイム:1㎡あたり2500円~

※施工・下地処理代は別途です。



ご自身で塗ってみたいという方は

是非ご相談してください!

なかなかできない貴重な体験ですので

おススメです。


当社で新築を建てるお客様で

ご自身で一部の壁を塗る

方も結構いるんですよ。


お客様ぬりかべ①


お客様ぬりかべ②


記念壁


こんな風に記念の文字を入れたりできます。

こういう芸術性というか繊細な作業は

やっぱり女性の方が得意なんだと思います。(笑)

こちらのお客様も初めてでしたが

「ほんとに初めて⁉」

ってくらいとってもお上手でした。(笑)



リフォームをお考えの方等居たら

是非おススメです!

お気軽にご連絡ください!


電話:046-874-8484

新オフィスが間もなく完成です
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/04/28 16:23

皆様こんにちは。


当社では現在、店舗を一部改良中でございますが、


店舗の顔となる入口から入って正面の壁が


出来上がったのでご紹介致します。

店舗正面

店舗正面1

こちらの壁は「チークリサイクルウッド」


と言います。

施工中1

施工中2

現在当社では数種類の


チークリサイクルウッドを扱っております。

チークリサイクルウッド1

リークリサイクルウッド2

現在当社に使用している壁とこちらの2種類の


合計3種類をご用意しております。


お値段は全て15,000/㎡~となっております!


お見積りは無料となっておりますので、


ご自宅の壁にやったらどのくらいの費用に


なるのか気になる方は是非ご連絡ください!

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電話:046-874-8484
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※コロナウイルス感染拡大防止対策とし
 17時閉店となっておりますが、
 電話は転送でつながりますので
 ご承知おきくださいませ。
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屋根・水回り・フルリフォーム・増改築・


内装・外装なども土屋商事におまかせください!


水回りのリフォーム費用はこちらから!

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土屋商事の水回り費用はこちら
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店舗一部改装のお知らせ
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/04/22 14:25

皆様こんにちは。


現在土屋商事では店舗を一部改装しております。


こんな時に?と思われる方がいるかもしれませんが、


こんな時だからこそです!


お引越しや新築の購入や現在のお住まいの修繕、


相続やお金といった話をよくします。


改装後は、お客様が安心して打合せができるように


一階フロアを完全打合せスペースとします。

店舗改装


まだ改装中ですが、別室にご来客用のスペースが


ございますので、お気軽にお越しくださいませ。


また、コロナウイルス感染拡大防止のため


お電話にて内覧やご相談も承っておりますので


お気軽にご連絡下さいませ。


それでは完成までお楽しみに!

新型コロナウイルス感染拡大防止に伴う営業時間変更のお知らせ
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/04/11 12:23


土屋商事では、


「新型コロナウイルス緊急事態宣言」発令を受け、


お客様および従業員の安全を最優先と考え、


感染拡大を防止するために


出社する従業員の人数制限と



業務時間を下記の通り短縮し、


業務を運営いたします。


営業時間 10:00~17:00

※お電話でのお問合せにつきましては転送にて 
承りますのでご承知おき下さい。


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内覧をご希望のお客様へ
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また、内覧をご希望のお客様へのお願いがございます。


新型コロナウイルス感染拡大防止のため


物件の内覧の際、


当社より手袋をお渡ししておりますので、


手袋着用のご協力をお願い申し上げます。


つきましては、当社スタッフがマスクを着用


しながらのご案内になることを予めご了承下さいませ。


ご質問等ございましたら、


下記電話番号へご連絡下さいませ。


電話:046-874-8484

コロナウイルス対策に関するお知らせ
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/03/16 10:56

こんにちは。

土屋商事広報よりコロナウイルス対策

に関するお知らせです。

当社ではコロナウイルス感染拡大防止の対策として

来店時、手指のアルコール消毒のお願いをしております。

アルコール消毒

また、従業員全員にも手指の消毒と

マスク着用の協力をしております。

大変お手数ではありますが、

ご理解ご協力の程、

何卒よろしくお願いいたします。


コロナウイルス終息の目途が立つまで

一緒に頑張って行きましょう。

社長が漫画デビュー⁉
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2020/02/28 18:00

こんにちは!土屋商事でございます。

ついに…

ついに、社長が漫画デビューを果たしました。

”漫画家”ではなく

漫画の“キャラ”としてデビューしました!

それがこちらです!

ドン!
社長漫画

最近金髪になった社長が細かく描かれております。

体系も似ているんですよ!(笑)

土屋商事のことをA4で

ざっくりと説明した漫画になっています。

こちらの漫画に描かれている社長が

たびたび目に入るかもしれません!


家のことでお困りの方は是非土屋商事へ!

不動産・リフォーム・注文住宅と

家のことなら土屋商事で全て解決します!

ご相談・お見積り・プランニングは無料です!

お気軽にご連絡、お問い合わせください。

ホームページにこの漫画が載っていますので

是非ご覧になって下さい!

→ホームページはこちら←

模様替えしました
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2019/11/04 16:45

もう11月に入りましたね。
2019年も残すところ2か月を切りました。

土屋商事は一足先に模様替えをしました!!


みんなで配電をした様子をカメラに収めました。
配電

配電1

配電2

配電3

配電4

実際に点灯をしてみました。
思ったよりも目立ちます。笑

クリスマスツリー
こちらはクリスマスツリー!!

スティッチ
ちゃっかりスティッチもいます。笑

駐車場
駐車場にも!

外壁
外壁にも!

サンタクロース
サンタさんとトナカイです。
光るタイミングがバラバラなので光ってないようにに見えますが
ちゃんと両方光ります。

外壁メイン

黄色い建物+イルミネーションですごい目立っています。
土屋商事です。

引き続きよろしくお願いいたします。

社長自らお掃除
カテゴリ:社長コラム  / 投稿日付:2019/10/19 14:07

今売り出し中の物件の掃除を社長としに行きました。
※社長に掃除をさせて撮影をしております。社長すみません!
今回掃除した物件の詳細

社長掃除

社長掃除
トイレも隅々までやっていきます。

社長掃除

社長掃除

社長は意外と几帳面ですごい丁寧です。
掃除機→水ぶきをしているのでピカピカです!

そして全部屋窓の際まで丁寧にやっていきます!
社長掃除

社長掃除

社長掃除

細かいところにこだわると、
それが伝わるお客様には伝わると思います。
だから社長がここまでこだわるのには
考えがあるんだと思います。

余談ですが、
社長はこう見えて掃除や子供の洗濯を
ほぼ毎日やっているみたいです。

社長
あ、社長は今金髪です。

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