2020年06月の記事一覧｜センチュリー21土屋商事｜センチュリー21土屋商事

皆様こんにちは！ 

センチュリー２１土屋商事 

社長の土屋良尚（つちやよしなお）です。 

平屋プロジェクトが上棟し、順調に工事が進んでおります。






外壁までできてきています！

前回の「社長コラム」で平屋プロジェクト①を書きましたが、 

なぜ「平屋タイプ」なのかを書こうと思います。 

当社が考える平屋タイプとは普段の生活は1階で 

2階は子供が育つ間（20歳くらいまで）は子供部屋に 

10年後、子供が育ち外に出ていくことを想定して 

自分たちが使う1階を３部屋とLDK 

そして2階に部屋のみを用意、

子供が使い終わってからは収納部屋にと考えています。



言葉ではよく分からないかなと思うので、 

是非、一度物件を見て下さい。 

当社が考える住宅って変化をしなくてはいけないと思っています。 

変化って何かと言いますと、

「お子様は日々大きくなっていく」事だったり、 

「ご自分は毎日年を取っていく」という事です。 

「今、子供が小学校に通っているから」って

「あと何年ですか？」 

住宅ローンは35年かけて払って行きます。 

その間、どういう風に住宅が変化していけるか 

最初に考えておかないと

後からはどうにもできないってことがありますからね。 

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建築あれこれ　☆建て方（上棟）☆ 

 
基礎ができたら建て方開始です。 

床下の通気のため、基礎の上に樹脂製の基礎パッキンをのせ、 

基礎から出しておいたアンカーボルトに貫通させる形で 

土台となる材木をしっかりと固定します。 

すべての土台を固定したら床受けとなる大引を嵌め込み、 

その下には鋼製の床束を取付けて荷重を支えられるようにします。 

次に建物に合わせて周囲に足場を組んで建前の準備完了、 

いよいよ軸組工法により建物の骨格を組み上げます。 

　建前の日には朝から大勢の大工さん、 

木材を吊り上げるクレーン屋さん等が協力しながら１階・２階の柱・梁を組んでいき、 

１日で屋根の野地板まで一気に建ててしまいます。 

今まで時間をかけて基礎を作ってきた所に、 

急に家の形が出現してしまうのでビックリですね。 

この屋根のてっぺんの棟木を取付ける事がいわゆる「上棟」で、 

古来より棟木は建物を守る神が宿る場所と考えられていたため、 

飾り物を付けて四方のお清めを行う上棟式が行われて来ました。 

しかし近年、建売住宅の普及等もあり簡略化されて来ています。 

（地域によっては今でも屋根の上から餅や菓子をまく

「餅まき」が行われることもあり、

やろうかという話もありましたが、やめました・・・笑） 

　なお、ツーバイフォー住宅の場合は床→１階壁→２階床→２階壁→屋根と 

下からハコ状に部屋をを作りながら組んでいきますので、 

この建て方という工程はありません。 

　さて、実際のところ家の建築は上棟してからが本番。 

これから約３か月、大工さんはじめ様々な業種の職人さんたちが 

いろいろな道具を駆使しつつも、手作業で家を作り上げていきます。 

もう既に平屋タイプの外観が見えています。 

是非、見に来てください。 

TEL:046-874-8484

センチュリー２１土屋商事 

社長の土屋良尚（つちやよしなお）です。 

皆さん平屋ってあこがれませんか？ 

先日当社では「平屋の建売プロジェクト」をはじめました。


 

背景と致しまして、

私の自宅もそうですが

子供が東京で一人暮らしをしたり、 

結婚して子供が出て行ったりして、 

２階が使われなくなった住宅が最近目に付くんです。 

私が住んでいる岩戸も結構

２階が使われていない家が多いんですよね 。

それを名付けて「２階シャッター通り」 

と呼んでいます。



家って時間に伴って

変化できないといけないと思っていました。 

で、せっかく大きな敷地が買えたのだから、
 

分割しないで一軒のまま

「平屋タイプ」で建て始めました。 

当社では２１キューボという

変化できる２階建て住宅があるのですが、 

今回は変化できる平屋を目指しました。 

「平屋タイプ」がどう変化するのか

それは次回のブログで書きます。 

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平屋の◆基礎工事◆について！
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住宅建築はまず基礎工事から。 

文字通り住宅の基礎となる土台ですので大変重要です。 

最近では建物の底面全体に鉄筋コンクリートの耐圧盤をつけて 

建物を支える「べた基礎」が一般的になっており、 

今回も「べた基礎」での施工です。 

もちろん前提として不同沈下を避けるための

地盤調査も欠かせません。 

幸い現場は強固な地盤でしたので不要でしたが、 

軟弱地盤の場合には別途地盤改良費用が

発生するケースもありますので要注意です。 

基礎工事の手順はまず

施工場所を決め（遣り方）地盤を掘削し

 （根切り）根切り底を固め（地業）防湿シートを敷き込んでから
 

捨てコンクリートを打設します。

ここまでが準備作業です。

次に周囲の型枠を設置し、鉄筋で底面と立上りの 

基礎配筋を行って配筋検査を受けます。 

合格したら耐圧（スラブ）コンクリートを打設し、 

立上りの型枠を設置し、

アンカーボルトを固定して立上りコンクリートを打設、 

しばらく養生した後、型枠を外せば基礎工事完了、 

ここまで約１か月の工期になります。 

最近は各地で大きな地震が続いています。 

現在の耐震基準で建築された住宅であれば、 

倒壊の危険はかなり回避出来ると言われていますが、 

地震に耐え抜く家にするには家の構造はもとより、 

住宅の基礎も重要な役割を果たす事を念頭に、 

基礎工事にも大いに着目したいですね。 
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